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¿Qué pasó con los precios en el último año y medio de los inmuebles en España, incautados por los bancos

De acuerdo con la agencia de calificación Fitch, en el último año y medio el precio de las deudas confiscados bienes en España y vendidos se redujo en alrededor del 70% en comparación con el costo de los datos originales. Además, se redujo significativamente y el nivel de precios a los que el banco está vendiendo objetos similares. Sin embargo, los expertos creen que el sector inmobiliario no es el mejor movimiento. Continue reading

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Mercado inmobiliario español se recuperará pronto

Para el cálculo del banco BBVA, la demanda y la necesidad en el campo de la inversión en vivienda en España en un futuro próximo va a sobrevivir el cambio de dirección. Se espera que en 2014 vino a pasar en la sección reservada ajuste de la inversión en vivienda, y en 2015 un resurgimiento del mercado con la expansión de los depósitos en un 4,9% y un aumento en el número de nuevas unidades residenciales.

Unos días más tarde, el Banco de España ha notificado que detiene la caída del mercado inmobiliario. Los especialistas han encontrado que la necesidad sigue siendo baja, sin embargo, todavía restablece gradualmente. En su discurso sobre la situación en el país en el tercer trimestre de este año autorizó banco BBVA indican que los requisitos de renovación mejorará las ventas de bienes y aumentarán el número de nuevos edificios en 2015.

“Rehabilitación de puestos de trabajo de confianza, dinamismo y educación, junto con la actividad positiva en el ámbito de la compra y venta de bienes de los ciudadanos de otros países, entre ellos la escasa financiación, perfectamente reflejadas en la venta de bienes raíces, de su nivel a finales de este año puede ser varias veces mayor que las cifras de 2013. En las propuestas, el mercado actual está en un estado diferente. Sin embargo, la mayor parte de las reducciones ya pasó “, – según los expertos. Según ellos, en zonas como Alicante, Barcelona y Madrid durante varios meses ajuste positivo notable para las licencias de construcción de nuevas viviendas.

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Nueva propiedad en España empieza a comprar activamente

Los ciudadanos de algunas regiones de España comenzaron a adquirir activamente nuevas viviendas, esto informa el portal Idealista. Los precios de reventa disminuyeron en mucho más que los edificios en este sentido a su participación cayó 57% a partir de 310.864 vendidos en el último año de los objetos. Dicho aumento es notable en todas las comunidades autónomas han hecho una excepción única – Galicia, Murcia y las Islas Canarias, sus ciudadanos en los 12 meses a comprar más viviendas nuevas que el secundario.

Como ya se mencionó, en el segundo trimestre de este año se vendieron 310.864 de la propiedad, de los cuales el 43% y que es los 135,711 apartamentos estaban en los edificios, y el 57% restante – un mercado secundario (175 153). De acuerdo con el Consejo de Registradores de España, el mercado de la vivienda nueva media mínima estableció otro récord. Se supone que una instalación de este tipo no ha perdido en los próximos meses.

Sin embargo, en Galicia, Canarias y Murcia desarrolla una situación completamente diferente: en estas regiones fue realizovano 7 018, 9.057-5.038 nuevas casas y es 60%, 55% y 51% del total.

De lo cual se deduce que, en las 14 comunidades autónomas el número de contratos de venta de segundas viviendas ha superado el número de transacciones con el nuevo inmueble. En los líderes de base anualizada escala aplicación stali- Andalucía (62.293 objetos), Cataluña (46.798), Valencia (46 313) y Madrid (44.468).

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Propiedad en España comienza a subir de precio

Investigadores en España han empezado a hablar sobre el hecho de que es el momento de poner fin a la crisis en el mercado inmobiliario. Autorizado hincapié en la propiedad de la Junta de Registradores que en el segundo trimestre de este año, el precio de los apartamentos en España se elevó a 0,97% si lo comparamos con el período similar del año pasado. A petición del portal Idealista, este aumento medio anual fue la primera desde el comienzo de la caída del mercado inmobiliario español.

Haciendo una analogía con el trimestre anterior, el valor de la propiedad ha aumentado también – por 1.53. Hasta la fecha, se encontró, en algún lugar en el nivel de 2003. Al mismo tiempo, el número de transacciones de compra y venta de bienes en el país ha disminuido en el segundo trimestre a 5,49% en comparación con el trimestre anterior – hasta 78.464 transacciones. La base de esta transacción fueron el nuevo polígono, cuyo importe es el promedio para cada mes ha disminuido en un 18,89% – con el nivel histórico más bajo de 30 605 operaciones – esto es 39,01% del total. Sin embargo, las segundas residencias, en cambio, era mucho más popular – el número de transacciones aumentó en un 5,67% -up 47.859, 60.99% del total. La proporción de viviendas sociales cayó sobre el 3,24% de las operaciones.

Andalucía ocupa el primer lugar en el número de transacciones de compra y venta de bienes raíces (15 583). El segundo puesto es para Cataluña (11.980), Valencia (11 de 591) y Madrid (10 522).

El interés extranjero en la propiedad en España sigue creciendo: por ejemplo, en el segundo trimestre de su número cayó 13,03% de las operaciones a partir del número total de operaciones, y estos datos se han convertido en un nuevo récord histórico. Los líderes son tradicionalmente británica (15.77% de las transacciones). Después de ellos vienen los franceses (10,11%), rusos (8,08%), alemanes (7,53%), los belgas (7,26%) y suecos (5,93%).

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En España, en la Costa del Sol será más barato

Según los expertos de Aguirre Newman, los precios inmobiliarios en la Costa del Sol y se hundirá este año y el próximo, hay una disminución debido al exceso de oferta y poca demanda. De acuerdo con el portal de información Idealista, en su informe los expertos explican que los cambios en las condiciones económicas y el enfoque ligero a financiar impacto beneficioso sobre el volumen de las transacciones de ventas. Los ciudadanos extranjeros que, como antes, el mercado de bienes raíces son atractivas, y el 90% de las transacciones realizadas con su participación se hicieron sin financiación adicional.

Los creadores del “Informe sobre el mercado inmobiliario residencial en la Costa del Sol – 2014” indican que la demanda interna se congela debido a la difícil situación económica, es el desempleo y la falta de financiación, sin embargo, los compradores extranjeros todavía encuentran una variedad de oportunidades para inversiones en el mercado inmobiliario en España. Los expertos creen que hasta un 90% de las transacciones que involucran a clientes extranjeros se hacen sin la participación de los préstamos bancarios. La situación con los compradores locales sino todo lo contrario, sería adquirir una vivienda unifamiliar, la financiación para ellos es necesario en el 75% de los casos, y con el fin de comprar un apartamento multifamiliar – en el 85% de los casos.

Los bancos, las instituciones financieras y el banco “malo” (SAREB) son considerados como los principales actores en el mercado inmobiliario español – tanto en términos de ventas de vivienda directamente a las personas, y en la adquisición de grandes carteras de los inversores. En cuanto a la vivienda nueva, el éxito en esta área será más modesto y dirigido a nichos específicos de mercado. Además, la última subida del mercado del alquiler. Aumento de la demanda será visible desde el joven que había llegado a la edad de moverse más lejos de los padres, y debido a diversas razones económicas no puede tener su propia vivienda.