Опубликовано в

Цены на недвижимость от испанских банков намного дороже чем от частных лиц

Не смотря на то, что цены на недвижимость в Испании падают, банки продолжают продавать принадлежащие им активы по более высоким ценам, чем частные лица. Такие выводы сделала Ассоциация клиентов банков и страховых компаний.

По данным этой организации стоимость таких квартир от банка может превышать цены  на аналогичные дома или квартиры от частных лиц практически в два раза. Авторы этого доклада  сравнивали 96 объектов от различных банков, таких как BBVA, Bankia, La Caixa, Banco Sabadell, Banco Santander и Banco Popular , и недвижимость от частных лиц. При этом брались на рассмотрение квартиры с аналогичными характеристиками и месторасположение, стоимостью не выше 150000,00 евро, такую недвижимость, которую вполне может себе позволить среднестатистическая семья со средним уровнем дохода. Практически в половине случаях  недвижимость от частных лиц оказывалась в среднем на 20 % дешевле банковских.

Эксперты Adicae  проводили сравнение квартиры стоимостью в 90 500 евро от банка BBVA в Таррагоне с  точно такой же характеристикой и на той же улице, но выставленную уже частным лицом, и она в отличие от банковской стоила 39 000 евро. Разница, между этим жильем составила практически 56%.  Точно такая же ситуация с недвижимостью происходит и в Валенсии. Там квартира от частного лица продается на 53% дешевле, чем такая же, но уже от банка Solvia – это филиал банка Sabadell . В Мадриде собственник продает жилье на 51% дешевле, чем  аналогичная от банка Bankia.

Так же представители Adicae заявляют о том что, банки на своих сайтах публикуют очень мало информации об объектах. Они зачастую используют такую стратегию, при которой предлагаемые квартиры кажутся с низкими ценами, хотя на самом деле таковыми не являются. Покупателям необходимо самим видеть, в каком состоянии находится недвижимость, так как они могут быть совсем в плачевном состоянии. Некоторые из таких квартир были изъяты у неплательщиков и находятся в разграбленном состоянии, квартиры же которые продаются от частных лиц  в основном продаются с мебелью, что позволит покупателю сэкономить от 4 до 7 тыс евро.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.