Опубликовано в

Цены на недвижимость в Испании в 2014 году замедлят свое падение

Скорость снижения цен на квартиры в Испании снова в этом году приостановятся, предсказывает оценочная компания Tinsa. В мае месяце они опустились на 4%, и к концу уже этого года этот процесс может совсем прекратиться. По аналогии с тем временем когда страна жила еще без кризиса, недвижимость подешевела на 40%. Эти данные были зачитаны в докладе «Ситуация на рынке жилой недвижимости Испании и его перспективы».

Однако авторы этого доклада не упоминают о том что, может ли начаться общее повышение цен в 2015 году. Как пояснил генеральный директор Tinsa Иньиго Валенсуэла, «фаза реактивации сектора недвижимости уже не за горами», в то же время он еще «не полностью восстановился»: на нынешнее время в Испании числится 400 тыс. готового к продаже и не проданной недвижимости. С течением времени их численность будет постепенно уменьшаться, в то же время ,дома , которые находятся на второй и третьей линиях побережья, не станут продаваться как минимум до 2017 года.
Переходное время будет определено устойчивостью рынка труда, подъемом интереса иностранных инвесторов, вызванного падением цен, (на побережьях они упали на 50% если сравнивать их с максимальными данными), в том числе и укреплением финансовой системы, которая со временем должна привести к возрастанию кредитных потоков. Все эти обстоятельства помогут росту количества сделок купли-продажи на 15-25% в 2014 году.

Однако, имеются и негативные факторы, такие как, ужасные условия труда, которые обязывают заключать кратковременные договоры и не полную занятость, с такой же низкой зарплатой. В противоположность этому специалисты называют восстановление роста деятельности в строительном секторе. По утверждению Tinsa, в 2014 году достроятся 50 тыс. объектов недвижимости. Эксперты предполагают, что в конце 2013 года и начале 2014-го количество начатых объектов, наконец, то достигло своего дна и в марте вновь ощутимо выросло.
Специалисты Tinsa указывают на то, что по сведениям второго квартала можно подтвердить направление к устойчивости цен, впрочем, в прибрежных муниципалитетах провинций Кадис, Уэльва и Таррагона они, как и прежде опускаются. При всем при этом, эксперты указывают на главную роль иностранных потребителей на этом рынке и приходу новых клиентов из других стран, которые до этого не проявляли интереса – например, из Нидерландов, скандинавских стран, Китая и Магриба.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.