Опубликовано в

Дешевая недвижимость в Мадриде

Недвижимость в квартале Сан-Кристобаль-де-лос-Анхелес, расположенном в районе Вильяверде на юге Мадрида, является одним из самых бюджетных в столице. По сообщению El Mundo, купить квартиру без ремонта  в доме, где нет лифта здесь можно за 20 тыс. евро и даже дешевле.

«Мы продали 60-метровую трехкомнатную квартиру за 16 000 евро», — рассказал Эдвин Саманьего, работающий в этой зоне по франшизе агентства Tecnocasa. Его фирма является единственной в данном районе, которая  занимается вопросами недвижимости, другие риэлтерские конторы покинули этот район в силу сложившейся социальной ситуации.

В самом начале этот рабочий квартал создавался  испанскими мигрантами, они прибывали в Мадрид на работу из Андалусии и Эстремадуры, а также жителями , пострадавшими от урбанистических операций 50-х годов. На сегодняшний день в Сан-Кристобаль-де-лос-Анхелес находится самое большое число иностранных иммигрантов. Так же, здесь живет множество цыганских семей.

«Недвижимость здесь весьма плохого качества, и построена она на неустойчивом грунте», — объясняет  Саманьего. Мэрия города знает об этой проблеме, поэтому восстановление зданий в этой  зоне является одной из главных  задач. Однако, социальная составляющая является решающим фактором. «Низкие цены привлекают внимание потенциальных покупателей до тех пор, пока они не приедут и не прогуляются по району», — заявил Саманьего.

Он так же  отмечает, что большой  спрос  заметен со стороны иммигрантов и инвесторов, на те квартиры, которые можно купить под аренду. Например, такую  недвижимость,  которая стоит 16 000 евро впоследствии можно сдать за 300-350 евро. Однако, у этого  района все же есть и положительные характеристики, например, хорошее транспортное сообщение и развитая инфраструктура.

Саманьего заверяет в том что, цены на недвижимость больше не будут снижаться, так как «собственники не могут опускать планку в силу налогов, которые они должны выплачивать».

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.