Опубликовано в

Экономический цикл в недвижимости Испании

Ожидаемая  смена экономической тенденций, о которой говорили не однократно  многие аналитики, в том числе преподаватель финансовой экономики в университете CEU-San Pablo Мигель Кордова, может  привести только  к росту уровня доверия и за счет этого к увеличению числа операций связанных с  покупкой недвижимости в Испании. «Цикл меняется, и сегодня приобрести его можно по самым низким за все годы кризиса ценам», — считает Хосе Луис Руис Бартоломе, консультант в сфере недвижимости.

В переговоры по ценам на недвижимость в Испании в основном по-прежнему остаются за покупателями, это позволяет им получить некоторые скидки. Однако, в будущем  эта динамика может отойти на задний план из-за ощущения, что цены уже  достигли самой низкой отметки. Хиль и Руис Бартоломе советуют потребителям  воспользоваться такой возможностью. «Возобновление кредитования привлечет большее число покупателей, и продавцы вновь получат ведущую роль в переговорах», — предупреждает Руис Бартоломе.

По всем показателям, испанские банки собираются возобновить финансирование, об этом говорят последние рекламные кампании. «За последнее время на рынке ипотечного кредитования заметно  некоторое движение. На сегодняшний день получить ссуду на много проще, и такой ситуацией тоже надо воспользоваться», — советует Гарсия-Монтальво. Такого же  мнения придерживается и Кордова. «Вложения средств в государственные облигации перестают быть выгодными для многих  банков, и им нужно начать  вновь выдачу кредитов и ипотечных кредитов». Рассуждая  о процентных ставках, Гарсия-Монтальво отмечает, что они уже достигли разумного уровня – некоторые из банков  выдают кредиты по ставке менее 2%. Гонсало Бернардос, директор магистерской программы в сфере недвижимости Университета Барселоны, отмечает: «Будет очень сложно вернуться к низким ставкам, которые мы уже видели, потому что банки не станут вновь делать подобные шаги».

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.