Опубликовано в

Эксперты считают что цены, на испанскую недвижимость, достигнут дна в 2015 году

Международное рейтинговое агентство Fitch предполагает, что цены на недвижимость в Испании, достигнут самой низкой отметки в 2015 году. За период кризиса они упали на 40% если сравнивать их  с максимальными докризисными показателями. У себя в  докладе о ситуации ипотечного рынка в Испании специалисты  Fitch указывают, что такое  падение вызвано переизбытком предложения, а также активными продажами со стороны финансовых организаций и «плохого» банка.

Эксперты напоминают, что, по сведениям Национального института статистики (INE), цены на квартиры в Испании в четвертом квартале 2013 года упали на 1,3%, что резко контрастирует с повышением на 0,7% в третьем квартале. Помимо этого, специалисты опираются на заявления Министерства развития, согласно ему цены на жилье в Испании в четвертом квартале снизились на 30,2% если сравнивать их с максимальными историческими показателями. Эти показатели  оказалась ниже, чем данные INE (-37%) и оценочной компании Tinsa (-38,5%), а также непосредственно самого агентства Fitch (-37%).

В агентстве предполагают, что, несмотря на показатели замедление падения цен, положительные факты  этого процесса будут урегулированы  избыточным предложением и недостаточным уровнем доверия. Однако, специалисты Fitch напоминают о том что  рост интереса со стороны зарубежных инвесторов к испанской недвижимости возрастает.

Так же, эксперты напомнили, что процесс задолжностей в испанских семьях очень медленный, и на  ближайшее время такая динамика сохранится. В Fitch объясняют это продолжительностью выплат (26 лет) и низкими ставками. Так же, этот процесс в большинстве своем будет зависеть от восстановления доходов, которое раньше 2015 года ждать не следует.

Представители Fitch утверждают, что степень  безработицы доходит до  своего максимального предела. В этом году он снизится до 25,5%, а в следующем – до 24,5%. Эксперты так же обратили внимание  на снижение заработной платы в рамках антикризисной политики Испании. Они упомянули и меньший процент работников с бессрочным трудовым договором. Эти факторы также оказывают дополнительное давление на собственников и их возможность выплачивать ипотеку, резюмирует Fitch.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.