Опубликовано в

Инвесторы в Испании вкладывают свои средства в офисы

По результатам последнего доклада консалтингового агентства, Knight Frank в котором, говорилось о вложении средств в офисные здания, процент инвесторов заинтересованных в выгодных предложениях на рынке недвижимости Испании, заметно вырос.

Так же эксперты предупреждают о том, что небольшой спрос  предложений в данном секторе ограничивает количество операций, так как владельцы собственности по-прежнему ждут роста цен, что бы уже потом выставить свое имущество на продажу.

По сообщению агентства, рост активности в этом секторе связан со стабилизацией цен на коммерческую недвижимость. Цены упали примерно на 60% если сравнивать их с максимальными отметками, которые были зафиксированными семь лет назад.

Помимо этого, эксперты Knight Frank отмечают положительную тенденцию и на рынке аренды, она происходят в несколько более медленном темпе, нежели в сфере инвестиций. Так, например, в Мадриде в 2013 году было занято 363 000 квадратных метров площадей под офисы, и этот показатель улучшился с 2008 года. Вырос он в большинстве своем благодаря нескольким масштабным сделкам при участии компаний Vodafone и Cepsa, которые сняли помещения общей площадью 51 000 и 48 000 квадратных метров. Однако другие потенциальные арендаторы все так же действуют с большой осторожностью.

Knight Frank утверждают, что в 2014 году составляющая  загруженности офисов Мадрида будет примерно такая же, как и в 2013году. По анализу, который провели эксперты, полное восстановление рынка скорей всего  произойдет уже в 2015 году, когда компании находящиеся в Испании  начнут более активно нанимать сотрудников.

В прошлом  году стоимость на аренду офисов в премиум-зонах упала всего лишь на скромные 2% — до 24,5 евро за квадратный метр в месяц. Скорей всего, на ближайшее время эта цифра останется неизменной.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.