Опубликовано в

Время покупки недвижимости в Испании.

Наступил хороший момент для покупки недвижимости в Испании.

Президент компании BNP Paribas Real Estate España Луис Мартин Гирадо дал интервью порталу Ideliasta, в нем он  рассказал о ситуации на сегодняшний день на рынке недвижимости Испании и сделал прогнозы на будущее, а также об инвестициях в жилье.

Со слов Гирадо, Испания пережила серьезное падение не только доходов, но так же упал уровень цен на жилье. «Мы переживаем период восстановления ценности рынка недвижимости», — отметил глава BNP Paribas Real Estate. Однако этот процесс  происходит не равномерно – эволюция развивается  по-разному на каждом из микрорынков в зависимости от уровня спроса и предложения, поэтому иметь одно единое мнение очень сложно. Стоит заметить, что за последние три года было построено не так много нового жилья, а избыток уже существующего ликвидируется не на постоянной основе. Так, например,  некоторые рынки имеют недостаток доступной недвижимости и рост цен, в то время как у других по-прежнему избыточное предложение, и падение цен здесь будет продолжаться и дальше.

Эксперт обратил внимание на то, чтобы  увеличить количество заключаемых сделок необходимо в первую очередь финансирование. На втором месте по значимости является фактор, в котором четко прослеживается видение будущего – потенциальным покупателям необходима уверенность в том, что они  не потеряют работу в ближайшее время. И, конечно же, немало  важную роль играет и отсутствие ощущения дальнейшего падения цен. «В целом они уже не снижаются, и для тех, кто хочет приобрести недвижимость, наступил самый подходящий для этого момент, так как в некоторых зонах цены уже растут», — отметил Гирадо.

Говоря о том, как можно было бы избежать ошибки прошлого в секторе недвижимости, специалист обратил внимание на несколько аспектов. Первый из них это, необходимо повысить степень прозрачности процесса оценки недвижимых активов; второе, деятельность компаний должна быть дифференцирована; третье, фирмы должны реструктурировать свою форму организации; Ну и четвертое, необходимо полностью пересмотреть штат работников сектора и ввести определенное регулирование в данной профессии.

Так же Гирадо дал оценку деятельность «плохого» банка, приход которого назвал «необходимостью». «Они правильно делают, что не снижают цены слишком резко. Кроме того, проводимые ими операции очень прозрачны», — заключил эксперт.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.