Опубликовано в

Офисная недвижимость в Мадриде и Барселоне

Компания JLL ,которая  специализируется на оказании услуг в секторе недвижимости, обнародовала  новый доклад о том, в каком  состоянии находится рынок офисных помещений в Мадриде и Барселоне за первый квартал текущего года.

Авторы этого доклада  указывают, что на сегодняшний день  стоимость аренды площадей премиум-класса в столице составляет 24,25 евро за квадратный метров в месяц, а в Барселоне – 17,5 евро, такой уровень цен незаметно  распространяется на другие регионы.

В Мадриде такие  тенденции в первом квартале были продиктованы  масштабной операцией Испанского института внешней торговли (ICEX) по смене штаб-квартиры. Совместно с прошлогодними сделками, в которых участвовали наравне с  компанией Vodafone и Cepsa она окажет непосредственное  влияние на количество доступных площадей в 2014 году.

В этом случае, переезд Vodafone в новое здание которое расположено  на проспекте Авенида де Америка позволит освободить занимаемые ранее помещения в районах Фуэнкарраль и Ла-Моралеха, таким образом,  площадь свободных офисов на окраине за первые три месяца выросла 14,17% до 15,49%. Точно такое же влияние окажет  переезд Cepsa из здания в районе Кампо-де-лас-Насьонес в центральный небоскреб Bankia, а также перенос штаб-квартиры ICEX, который произойдет через несколько месяцев.

В Барселоне, наблюдается противоположная ситуация – уровень доступных офисных площадей опустился с 14,58% до 14,19%, и эта тенденция сохранится в оставшееся время года.

В Мадриде было достроено всего одно небольшое здание в первом квартале, из-за этого доступная площадь выросла всего на 2 000 квадратных метров. Такая ситуация  сохранится до 2016 года, на это время запланирована сдача проекта среднего масштаба. В Барселоне, нехватка предложения в секторе офисных площадей станет заметной в ближайшие месяцы этого года, и в 2015 году сдачи новых зданий не планируется.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.