Опубликовано в

Снижены налоги на покупку недвижимости в Мадриде

С 1 января 2014 года покупка жилья на вторичном рынке недвижимости Мадрида обойдется многим дешевле благодаря тому, что были снижены некоторые налоги.

Так  региональное правительство понизило Налог на передачу имущества (ITP) с 7% до 6%, а Налог на составление юридических актов (AJD) – с 1% до 0,75%. Поэтому, пошлины на недвижимость вторичного рынка в Мадриде стали одними из самых низких по стране.

Благодаря таким изменениям, при покупке объекта ценовой категории в 200 тыс. евро покупатель сможет сэкономить 2500 евро. Так же стоит учесть, что налоги рассчитываются по оценочной стоимости жилья, которая установлена автономными властями, а не по реальной цены, за которую объект был продан.

«Посредством снижения ATP и AJD власти рассчитывают возобновить активность не только в секторе недвижимости, но и в остальных отраслях экономики страны», — отмечает Хосе Мария Ротельяр, вице-министр финансов автономного сообщества Мадрида. «Сектор недвижимости обязан внести огромный вклад в восстановление экономики, и налогообложение будет одним из самых серьезных факторов на данном рынке – он может стать одним из решающих при принятии решения о вложении средств в недвижимость», — добавляет Ротельяр.

Региональные власти так же отметили, что снижение ITP обойдется государственной казне в 76 млн евро, а снижение AJD – в 50 млн. Однако, столичная налоговая политика в сфере жилья,  не совпадает с тенденциями национального уровня – в других автономиях, например, Каталонии, ITP вырос на 10% и сравнялся с НДС. Так же стоит заметить, что на долю налогов приходится до 22% окончательной стоимости недвижимости в Испании. Если учесть косвенные налоги, то этот показатель будет, составляет более 30%.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.