Опубликовано в

Новая модель аренды квартиры на рынке недвижимости в Испании

Модель когда «все включено» больше подходит для гостиничного бизнеса, чем для рынка недвижимости. На сайтах объявлений появляются такие предложения, где клиенту обещают практически полный пансион, иногда это соответствует правде, но в большинстве случаем это является трюком для привлечения новых клиентов.

Что же входит в понятие «все включено» обычно это подразумевает ежемесячный платеж за газ, воду и электроэнергию, которую должен платить клиент отдельно от квартплаты, в этом же случае он платит определенную фиксированную сумму арендодателю. Не заботясь о дальнейших расходах и дополнительных платежах. Однако же собственники жилья отнюдь не всегда подразумевают под полным предложением все расходы, а всего лишь оплату за содержание ЖК, налог на вывоз мусора и муниципальный налог. В Испании по закону это все оплачивает владелец жилья, однако многие владельцы стараются это бремя возложить на арендаторов.

Адвокатские канторы объясняют, что договора заключенные по системе «все включено» не противоречат законодательству, тем более, если в них четко все прописано что подразумевается под этим понятием и что оно в себя включает. Относительно рекламы, которая вводит в заблуждение клиентов, то тут можно сказать о том, что с юридической точки зрения этот вопрос может быть поднят только при работе с агентствами недвижимости. Если же объявление размещено частным лицом, то по закону тут ни чего нельзя поделать, так как оно не осуществляет коммерческой деятельности.

Такая модель как «все включено» занимает малую нишу на рынке недвижимости и создается, как правило, для иностранцев и туристов, в основном этот контингент заинтересован во временной аренде. И как правило стоимость такого жилья будет значительно превышать рыночную, однако собственники таких квартир ошибаются думая что таким образом добьются большей рентабельности.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.