Опубликовано в

В Испании увеличилось число продаваемых квартир до100 тыс евро

По причине длительного процесса по снижению цен на жилье в Испании увеличились и предложение в секторе недвижимости, стоимость которых составляет менее 100 тысяч евро.
Если рассматривать объявления по продаже квартир на портале Globaliza в эту категорию попадает практически 38%, что в 10 раз больше, чем впервые годы кризиса. Генеральный директор портала Фернандо Пинильос объяснил, что некоторые объекты упали в цене на 50% если сравнивать их с начальной ценой.

Выросло число предложений, что привело к увеличению числа сделок. «В настоящее время 64% наших продаж приходятся на объекты дешевле 100 000 евро», — рассказывает Ласаро Куберо, директор аналитического отдела компании Tecnocasa. С его слов, эти предложения становится широкодоступными, и это относится это не только маленьких муниципалитетов, но и крупным городам. В частности, на долю этой категории приходится до 76% операций, совершенных Tecnocasa в Сарагосе, 68% в Севилье, 63% в Мадриде и 32% в Барселоне.

Относительно сайта Globaliza, то он предлагает квартиры на продажу дешевле 100 тысяч евро до 13,9% от общих продаж. На пике расцвета рынка недвижимости таких квартир практически не существовало: в 2007 году по пятизначным ценам продавали всего 0,09% недвижимости, в 2008 – 0,14%, а в 2010 – 0,68%. Впервые данный показатель вырос в 2012 году – до 9,5%.
На юге Мадрида (Пуэнте-де-Вальекас, Викальваро и Вильяверде) около половины квартир продается по цене, которая составляет меньше чем 100 тысяч евро, в центральных районах (Чамартин, Саламанка, Чамбери и Монклоа-Аравака) на такое же жилье приходится всего 1%. Особое внимание заслуживает северный район Орталеса, там количество бюджетных объектов составляет-1,4%, обусловлено это бурным развитием близлежащих районов Вальдебебас и Санчинарро.

По ценовой категории дешевле 100 тысяч евро чаще всего предлагается вторичное жилье, которое имеет три комнаты и полезную площадь около 64 квадратных метров. 70% из них находятся в нормальном состоянии. Расположены они, в основном, в тех районах, где проживают представители среднего класса. В менее престижных зонах такие квартиры можно купить еще дешевле: так, в Пуэнте-де-Вальекас можно приобрести жилье по цене от 28 тысяч евро, в районе Барахас – от 31 тысяч евро, а в Вилья-де-Вальекас – от 34 тысяч евро.
Куберо обращает внимание на то, что стоимость покупаемого объекта не должна превышать размер совокупного дохода семьи за четыре года. Например, если в год испанская семья получает 30 тысч евро, то максимальная стоимость квартиры в этом случае составляет 120 тысяч евро.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.